كيفية الحصول على موافقة مسبقة الرهن العقاري

المحتوى

• مراحل
• الجزء 1 تحقق من تقرير الائتمان الخاصة بك
• جزء 2 تحديد موعد مع المقرض
• الجزء 3 جمع الوثائق
• الجزء 4 إرسال خطاب التأكيد

إذا لم تكن غنياً بما يكفي لشراء نقود منزلية ، فقد يرفض البائع النظر في عرضك إذا لم تحصل على موافقة الرهن العقاري. أثناء الموافقة ، سوف يكون المقرض قد فحص ما إذا كان ملف الائتمان الخاص بك ودخلك يكفي للرهن المطلوب. الحصول على موافقة مسبقة عن طريق التحقق من تقرير الائتمان الخاصة بك ، واجتماع مع المقرض ، وجمع الوثائق اللازمة وتحديد قيمة المنزل الذي يمكنك تحمله.

هذا عام ، لذا يرجى مراجعة القواعد في بلدك.

مراحل

الجزء 1 تحقق من تقرير الائتمان الخاصة بك

1. 
   

   
   مراجعة تقرير الائتمان الخاصة بك قبل اجتماع المقرض. يقوم جميع المقرضين أولاً بفحص ملفك قبل منح قرض عقاري.لذلك تأكد من أن المعلومات التي يحتوي عليها دقيقة.

2. 
   

   
   تحقق ملفك عبر الإنترنت. يمكنك الحصول على نسخة مجانية من تقرير الائتمان الخاصة بك من المواقع الإلكترونية لوكالات الإبلاغ عن الائتمان في بلدك.

3. 
   

   
   دراسة ملفك وتحديد سبب المخالفات. يغفر المقرضون أكثر عندما تقدم تفسيراً معقولاً للمدفوعات المتأخرة ، الفواتير غير المسددة ، واسترداد الديون.
   • صحح الأخطاء على الفور. إذا كنت تشعر أن الملف الخاص بك يحتوي على معلومات خاطئة ، فاتصل بمكتب الائتمان لفهم وتصحيح الأخطاء.

جزء 2 تحديد موعد مع المقرض

1. 
   

   
   
   
   العثور على المقرض السمعة الذي يمكن أن تساعدك على الحصول على موافقة الرهن العقاري أولا.
   • قابل أحد المقرضين الذين قمت بممارسة أعمالهم معه بالفعل أو اختر مستشارًا من بنك أو مؤسسة مالية أخرى تتعامل معها.

2. 
   

   
   ناقش خطتك لتصبح مالكًا مع المستشار. راجع ميزانيتك ومبلغ الدفعة المقدمة ونوع الرهن العقاري الذي تبحث عنه.

3. 
   

   
   تعرف على الرسوم والتكاليف. قد لا يكون التحقق من تقرير الائتمان الخاص بك مجانيًا ، ولكن يجب أن تكون الموافقة المسبقة.

الجزء 3 جمع الوثائق

1. 
   

   
   التقدم بطلب للحصول على قرض الرهن العقاري التي يقدمها المقرض. يمكن أن يتم الطلب شخصيا أو عبر الإنترنت.

2. 
   

   
   
   
   مرافقة التطبيق مع الوثائق اللازمة. سوف تحتاج إلى تقديم دليل على الدخل ، ملفات الضرائب ، البيانات المصرفية وإثبات الأصول المالية مثل الاستثمارات وصناديق التقاعد وغيرها من الممتلكات. سيُطلب منك أيضًا الحصول على تفاصيل عن رهنك الحالي أو مالك منزلك.

3. 
   

   
   تعد إجاباتك. من المحتمل أن يسأل المستشار عن ديونك أو مخالفات في تقرير الائتمان أو غيرها من التفاصيل التي تهم الجهات التي توافق على رهن عقاري.

4. 
   

   
   السماح 24 إلى 48 ساعة. سيقوم المقرض بمعالجة طلبك على الفور وإصداره أو رفضه.

الجزء 4 إرسال خطاب التأكيد

1. 
   

   
   ستتلقى إشعارًا يؤكد أن رهنك مُصرح به مسبقًا.

2. 
   

   
   تحقق من مقدار المقرض الذي يعطيك. سيكون العثور على منزلك التالي أكثر كفاءة في معرفة حدودك.

3. 
   

   
   سجل التاريخ الذي تنتهي فيه الموافقة. المقرضين عادة إعطاء 60 إلى 90 يوما.

4. 
   

   
   أحضر الغسيل عند تقديم عرض للشراء. سيتم إرفاق المستند بعرض الشراء المكتوب.