كيفية ترميم المنزل

المحتوى

• مراحل

التجديد نشاط يمكن أن يستغرق وقتًا طويلاً ومكلفًا ، ولكن إذا اخترت البدء في تجديد المنزل ، فهذا أمر ممكن تمامًا. بمساعدة هذه المقالة والموارد التي توفرها ، يمكنك تحديد ما إذا كان مشروع التجديد يمكن تكييفه وفقًا للموقف لديك.

مراحل

1. 
   

   
   الحلم ولكن الحلم بسيط. حدد احتياجاتك وتقدير ما قد يكون الحل الأكثر بساطة. يمكن أن ينمو مشروع من هذا النوع بسرعة كبيرة إذا تركت الأمور تسير. ضع نقطة على المال المتاح لديك في حسابك المصرفي وخصصه جانباً. إذا كان لديك شريك حياتك ، فتأكد من أن كلاهما لديك نفس الأحلام. من الأسهل بكثير فهم التضحيات التي يمكنك تقديمها من أجل شيء تريدهما ، بدلاً من أن يقوم أحد الشريكين بتقديم تضحيات من أجل متعة الآخر. لأنه سيكون هناك تضحيات.

2. 
   

   
   القيام ببعض البحوث. انتقل إلى المكتبة وتحقق من المجلات حيث يمكنك العثور على المعلومات التي تناسبك. إذا كنت بحاجة إلى حمام جديد ، فلن تحتاج إلى استشارة المجلات على تخطيط الغرفة. لا تدخل في الألوان والجوانب أيضًا. إذا كان يمكنك ترقية أو تحويل جزء موجود ، فقم بذلك.

3. 
   

   
   
   
   رسم. ما لم تكن لديك مهارات رسم قوية ، استخدم ورق الشبكة وارسم مقياسًا للغرفة التي ستقوم بتجديدها / بنائها. هذا سوف يساعدك على تصور أفضل ما لديك في الاعتبار. سوف يفهم من يبيعون المعدات أو الخدمات بسهولة رسم ثنائي الأبعاد لحوض الاستحمام في غرفة بعرض 1.5 متر عن الوصف الشفهي للمشروع.

4. 
   

   
   ناقش تكاليف العمل مع كهربائي ومقاول بناء. سوف تحتاج إلى طلب تقدير دقيق لكل قطعة. ستوفر المال عن طريق التفكير في تثبيت دريوال. لا تدخل إلى السقف إلا إذا كان لديك الأدوات والمهارات المحددة. تجنب أيضًا الكهرباء إلا إذا كنت متأكدًا من نفسك. ذكرياتك عن دروس فيزياء المدارس الثانوية لن تكون كافية! الآن يمكنك إلقاء نظرة مرة أخرى على تقدير التكلفة وإعادة النظر.

5. 
   

   
   استدعاء مهندس معماري. إذا قمت بإعادة تشكيل قطعة واحدة فقط ، فقد لا يكون ذلك ضروريًا ، ولكنها لن تكلفك الكثير أيضًا. سيقوم قسم التخطيط بتقييم عمل المهندس المعماري ، إذا لزم الأمر. إن اهتمامك باستشارة المهندس المعماري هو (من بين أشياء أخرى) أنه سوف يقدم لك الأفكار والاقتراحات التي ربما لم تفكر بها. سيقدم لك مهندس معماري جيد رؤية أصلية وحرجة ومتماسكة مع مشروعك. تحدث مع زوجتك عن مقترحات وطلبات المهندس المعماري. تحقق أيضًا مع المقاول للحصول على المشورة بشأن المقاول الذي ستستخدمه ، لكن كن على دراية بأنك بصفتك مالك المنزل ، ستكون مسؤولاً عن العقد مع المقاول. يمكنك أيضًا طلب المشورة من المهندس المعماري بشأن التصاريح اللازمة ومعرفة ما إذا كان يمكنه مساعدتك في الحصول عليها.

6. 
   

   
   
   
   التقدم بطلب للحصول على قرض من البنك الذي تتعامل معه. يجب أن يكون أكبر من كمية العمل بنسبة 10٪ على الأقل. حتى لو كنت تقوم بالعمل بنفسك ، فستكون هناك دائمًا تجاوزات في التكاليف.

7. 
   

   
   اسأل الأصدقاء أو الزملاء الذين قاموا بالفعل بتجديد المنازل. احصل على ملاحظات حول المقاولين من الباطن الذين تخطط لاستخدامهم. قد يكون مسؤول القرض قادرًا أيضًا على توجيهك لهذه الخطوة.

8. 
   

   
   التحقق من ملفات الترخيص. تذكر أن تتحقق من أن مقاول البناء أو المهندس المعماري قد قدم تصاريح البناء اللازمة. يمكنك الاستفسار في قسم التخطيط في قاعة المدينة.

9. 
   

   
   قدم مشروعك إلى العديد من الشركات. اطلب اقتباسًا مفصلاً كتابيًا عن تكلفة العمل واليد العاملة والمواد المدرجة. ضع في اعتبارك أنه ليس من الضروري بالضرورة البحث عن أدنى سعر ، فهو ليس بالضرورة مرادفًا للجودة. تعتبر سمعة الشركة مهمة جدًا ، لذا عليك التحدث إلى أكبر عدد ممكن من الأشخاص حول الهياكل التي تفكر في استخدامها.

10. 
    

    
    رجال الأعمال منفتحون عمومًا على تداول الأسعار. وبالمثل ، إذا كانت بعض أجزاء العمل تبدو سهلة أو تتناسب مع مهاراتك ، فلا تتردد في القيام بذلك بنفسك. يمنحك هذا شعورًا مرضيًا للغاية بأنك قمت ببعض الأعمال بنفسك ، طالما كانت ناجحة. يمكن لمعظم الأشخاص الذين يكونون يدويًا إلى حد ما وضع ألواح الخشب الرقائقي بأنفسهم (تأتي هذه الجدران البيضاء بحجم 8 × 4).

11. 
    

    
    تدرج في العقد شرط نهاية العمل قبل الموسم السيئ. على الأقل اجعل السقف مكتمل قبل فصل الشتاء.من ناحية أخرى ، سيتعين عليك قبول فكرة أنه سيتعين عليك تخمين بداية هذا الموسم. لن يوافق أي مقاول لائق على إنهاء العمل قبل بدء موسم الأمطار ، ولكن يمكنك تحديد تاريخ ، على سبيل المثال 15 أكتوبر ، لأن نهاية الخريف وبداية موسم الأمطار. الشتاء عموما فترات الأمطار.

12. 
    

    
    استئجار المقاول. تنظيم زيارات أسبوعية مع فورمان أو المقاول نفسه للتحقق من التقدم المحرز في العمل. الفكرة ليست في عرقلة العمل ، ولكن للتدخل في التفاصيل التي لا تناسبك قبل أن يتم تصحيحه. وخلال هذه المرحلة سوف تظهر نسبة 10٪ الإضافية ، أو تختفي بسرعة.

13. 
    

    
    افحص العمل يوميًا ، بمجرد مغادرة العمال. قد تحتاج إلى منافذ كهربائية أو مصابيح أو أحواض بأعداد أكبر من تلك الموجودة في المخططات. بالنسبة لمعظمنا ، من الأسهل إدراك الأشياء عن طريق تصورها عن الخطط. بالإضافة إلى ذلك ، إذا لاحظت وجود عيب ، مثل فتحة تهوية الحمام التي لا يوجد بها مخرج ، فيمكنك إخبار المقاول في اليوم التالي. كلما تقدم العمل ، زاد دفن العيوب الصغيرة. وكلما كان إصلاح المشكلات الصغيرة المدفونة بموجب ترتيبات أخرى أكثر تكلفة.

14. 
    

    
    لا تحاول الاستفادة من رجل الأعمال ، لا يكون من الصعب إرضاءه للغاية. إذا كان لديك المال ، احتفظ به وبيتك رهينة. أفضل شيء لهذا النوع من المشاريع هو أن الجميع سعداء بالنتيجة.

• نشكر الموظفين ونهنئهم على عملهم.
• يتم دفع معظم الحرفيين بأمانة لعملهم ويفعلون ذلك بكفاءة. حاول تحديد سعر عادل وفقًا للوقت والعمل الذي يجب القيام به. إذا كنت تدفع 30 يورو في الساعة ، هل تريد حقا أن تحصل على وظيفة شخص يعرف جيدا ويمكن أن تفعل ل 15 €؟
• ما لم تكن عصبيًا ومتشبثًا بجدولك الزمني ، ستكون هناك تغييرات في المشروع. تأكد من أن لديك 10 ٪ من الأموال المتاحة ، بالإضافة إلى السعر المقدم من قبل المقاول الخاص بك. ومع ذلك ، ربما يكون قد قلل من التكاليف وتكلفك أكثر مما هو متوقع.
• لا تتردد في القيام بدورات قصيرة في الرسم ، والتجديد ، والنجارة ، وما إلى ذلك ، من أجل تقدير العمل الذي سيوفر لعمالك.
• تأكد من بدء العمل خلال موسم التساهل.

• إذا كنت تستطيع ذلك ، فقد يكون من الجيد حجز فندق للحفاظ على خصوصيتك ، ولكن هذا ليس الوقت المناسب لقضاء عطلة.
• مشروع من هذا النوع يمكن أن يكون مصدر توتر في علاقاتك الشخصية.